近日，契税上调消息一时间在朋友圈炸开了锅，有中介在朋友圈散播恐慌：契税要涨了！要买赶紧买！
新《契税法》将于今年9月1日起正式实施，其中明确规定，契税税率为3%-5%。
其实大家完全没有必要担心
虽然8月11日是通过了新契税法，契税上调3-5%，但其实新契税法没啥影响，这跟之前的《契税暂行条例》是一致的，没有变化。最关键的是，在住房交易环节，财政部在2016年专门打了个补丁，对购买首套和二套的家庭，契税有减免。以后你买房啊，还是按照财政部的补丁来，契税大概在1-3%之间。
从全国实际执行情况来看，基本没有按照5%（征收契税）的，基本都是3%左右，很多城市出台的减免契税的政策后，契税也就在1%-3%。
目前南昌执行的契税税率如下：
1、个人（家庭）首次购买90㎡以下、个人（家庭）购买第二套90㎡以下的普通住房，契税为成交价的1%。
2、个人（家庭）购买90㎡以上唯一一套住房，契税为成交价的1.5%
3、个人（家庭）购买90㎡以上第二套住房，契税为成交价的2%
4、单位购买住房，个人（家庭）购买二套住房以上，契税为成交价的3%
5、个人、单位购买非住宅，契税为成交价的4%。
所以说各位购房者要提前留意，那些说契税税率上涨会导致购房成本增加消息，只不过是部分房产中介在“危言耸听”，诱导人们买房而已。因此，大家完全不用恐慌！
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